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基地原為電廠舊址，擬建設成為城北新區的市民商業、娛樂和體育中心。保留82米高的大煙囪，形成高識別的天際線；創造了一個貫穿東西的公共步行平臺，鼓勵步行、慢跑和穿越，有機連接基地兩側河流，塑造一個生態、開放的公共社區；傳承地塊的工業內核，選擇性的保留、改建原有廠房，新建建筑從形態和細節上呼應場所精神。
